一二手楼市都持续低迷 广州楼市二手成交量超过一手

时间:2017年08月11日 22:54:18 中财网
  一二手楼市都持续低迷。从整体看,由于一手房“限价”、“限签”等原因,广州楼市二手房成交量继续超过一手。事实上,经历过前面几周的跌到谷底之后,上周一手楼成交终于重上千套关口。

  数据显示,上周(7月31日-8月6日)广州一手楼网签成交1053套,环比上上周(7月24日-7月30日)的939套增加114套,环比上升12.14%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为15791元/平方米,环比上上周的15018元/平方米增加773元/平方米,环比上升5.15%。

  全市成交套数环比上升12.14%
  阳光家缘数据显示,上周广州一手楼网签成交1053套,环比上上周的939套增加114套,环比上升12.14%;外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交753套,中心六区则成交300套。具体到每一区,其中增城夺得销冠,共成交331套;而成交套数最少的则是越秀和白云都只成交了4套。

  成交套数TOP10方面,增城区的碧桂园琥珀湾夺魁,成交套数为69套,成交均价10178元/平方米;增城区的碧桂园豪进左岸位居第二,成交套数为51套,成交均价10030元/平方米;季军黄埔区的万科幸福誉成交套数为37套,成交均价12281元/平方米。从区域来看,增城包揽了成交套数TOP10其中的5席。

  天河区38394元/平方米高居榜首
  阳光家缘数据显示,上周广州一手楼网签成交均价15791元/平方米,环比上上周的15018元/平方米增加773元/平方米,环比上升5.15%;中心六区上周成交均价为23879元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为12802元/平方米。具体到每一区,其中天河高居榜首,成交均价为38394元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有9209元/平方米。

  成交均价TOP10方面,越秀区的东风广场夺冠,成交均价58905元/平方米,成交1套;天河区的君御雅苑位居第二,成交均价54663元/平方米,成交1套;季军天河区的华润天合成交均价51814元/平方米,成交6套。从区域来看,天河包揽了成交均价TOP10其中的6席。

  成交金额TOP10方面,黄埔区的万科幸福誉登顶,总成交金额为1.4亿,成交均价12242元/平方米,成交130套;黄埔区的万科山景城位居第二,总成交金额为1.02亿,成交均价18056元/平方米,成交66套;季军增城区的碧桂园豪进左岸总成交金额为0.83亿,成交均价10004元/平方米,成交70套。从区域来看,增城包揽了成交金额TOP10其中的5席。

  7月广州二手成交创近一年新低
  新政影响的不仅一手房,广州二手成交也创下了近一年的新低。

  分区域看,7月外围五区共计成交3084套,中心六区则成交1347套。其中,卖的最好的是增城,共成交1388套,排名第二的黄埔成交1026套,其余区域的成交量都没有超过千套,成交量最低的越秀仅成交11套。

  对比一手和二手的数据发现,如今市场对于二手楼有着更高的青睐度,由于一手楼“限价”、“限签”未放开,7月份二手楼成交量继续超过一手。

  不过,虽然相对于一手楼市,二手成交量同样低迷,但均价却出现小幅上涨。数据显示,7月(统计日期为7月1日-7月31日),广州全市二手住宅签约6811套,环比6月的7154套下跌4.79%;成交均价21722元/平方米,环比6月的20513元/平方米上涨5.89%。
  .投.资.快.报
各版头条
pop up description layer